近日，有讀者向錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾邎?bào)料稱(chēng)，他們小區(qū)正在上演“摘牌”事件，“不光是小區(qū)門(mén)頭，就連小區(qū)內(nèi)的一些標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，但凡之前出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商名字的地方，現(xiàn)在都看不到了?！?/p>
報(bào)料人說(shuō)的這個(gè)小區(qū)，是城西一個(gè)知名度頗高的小區(qū)——西城年華。西城年華的開(kāi)發(fā)商系杭州本土房企廣宇，多年來(lái)，申花路388號(hào)大門(mén)入口處“廣宇西城年華”幾個(gè)大字赫然醒目?，F(xiàn)在，門(mén)頭上“廣宇”二字已不見(jiàn)蹤影。
“摘牌”前的小區(qū)門(mén)頭
“摘牌”后的小區(qū)門(mén)頭
在杭州，由房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，在小區(qū)名字上基本都會(huì)加上房企的前綴，作為廣告。像西城年華這樣的新鮮事，過(guò)去倒是極少發(fā)生。
整個(gè)小區(qū)去除“廣宇”標(biāo)識(shí)
要求不放過(guò)一個(gè)死角
“申花路大門(mén)‘廣宇’二字去掉，是在去年8月份的時(shí)候?！蔽鞒悄耆A業(yè)委會(huì)丁主任告訴錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾撸罢啤笔菢I(yè)委會(huì)做出的決定。不過(guò)，新一屆業(yè)委會(huì)成立于2021年12月，也就是說(shuō)門(mén)頭“摘牌”一事發(fā)生在上一屆業(yè)委會(huì)期間。
“廣宇物業(yè)早在2020年1月1日就撤出小區(qū)了。其實(shí)廣宇物業(yè)一撤出，業(yè)委會(huì)就想把門(mén)頭上的‘廣宇’二字拿掉。原本是想把門(mén)頭重新改造一下，趁改造的時(shí)候去掉‘廣宇’。可是沒(méi)想到后來(lái)門(mén)頭改造的事情耽擱了下來(lái)，所以直到去年8月才決定先將門(mén)頭上的‘廣宇’拿下來(lái)再說(shuō)?！倍≈魅谓忉屨f(shuō)。
錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾邔?shí)地探訪(fǎng)西城年華后發(fā)現(xiàn)，不僅僅是門(mén)頭“摘牌”，小區(qū)里面的各類(lèi)指示牌以及花壇等，均已看不到任何與“廣宇”有關(guān)的文字或者LOGO。
“去年我們把近千個(gè)地下車(chē)位標(biāo)牌全都換掉了，小區(qū)顯眼處的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌也基本上都換掉了。我們這幾天已經(jīng)要求物業(yè)公司（萬(wàn)科物業(yè)），全部排查一遍，爭(zhēng)取不放過(guò)一個(gè)死角。”丁主任說(shuō)，清除“廣宇”標(biāo)識(shí)的行動(dòng)目前仍在進(jìn)行中。
除此之外，西城年華業(yè)委會(huì)名稱(chēng)也做了變更，同樣也體現(xiàn)了去“廣宇”化。錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾邚南嚓P(guān)文件看到，西城年華上一屆業(yè)委會(huì)的名稱(chēng)是“杭州市西湖區(qū)廣宇西城年華公寓第三屆業(yè)主委員會(huì)”，新一屆業(yè)委會(huì)名稱(chēng)已改為“西城年華公寓第四屆業(yè)主委員會(huì)”。
“其實(shí)上一屆業(yè)委會(huì)就想過(guò)要更名，只不過(guò)這事操作起來(lái)比較麻煩，要向社區(qū)和區(qū)住建局報(bào)備，而且還得更換公章。新一屆業(yè)委會(huì)一成立，我們就申請(qǐng)了新的業(yè)委會(huì)名稱(chēng)，換了公章?！倍≈魅握f(shuō)。
有意思的是，搜索高德地圖，目前顯示的也是“西城年華”，并且注明該小區(qū)曾用名是“廣宇西城年華”，但騰訊地圖仍然顯示“廣宇西城年華”。我愛(ài)我家顯示的小區(qū)名稱(chēng)為“西城年華”，但是貝殼網(wǎng)上仍顯示為“廣宇西城年華”。
騰訊地圖
高德地圖
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小區(qū)有權(quán)利這么做
錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾吡私獾?，西城年華與廣宇在部分車(chē)位以及地下超市存在產(chǎn)權(quán)紛爭(zhēng)，孰是孰非，并非三言?xún)烧Z(yǔ)能夠說(shuō)得清楚。
2019年，西城年華進(jìn)行過(guò)一次業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，對(duì)于廣宇物業(yè)的滿(mǎn)意度僅30.82%。也是在2019年，廣宇物業(yè)開(kāi)始起訴西城年華業(yè)委會(huì)，要求支付物業(yè)服務(wù)期間的經(jīng)營(yíng)性支出共計(jì)139萬(wàn)元。就在前幾天，法院一審判決下來(lái)了，判令業(yè)委會(huì)支付其中的65萬(wàn)元。
“雖然開(kāi)發(fā)商和物業(yè)是兩個(gè)法律主體，但是在業(yè)主看來(lái)他們就是一家，都是廣宇?！倍≈魅翁钩校瑯I(yè)主不希望西城年華與廣宇再扯上任何關(guān)系。
“從2020年8月起，西城年華換了萬(wàn)科物業(yè)進(jìn)來(lái)了，大多數(shù)業(yè)主都覺(jué)得服務(wù)方面要比廣宇物業(yè)好很多?！睒I(yè)主邱先生說(shuō)，他支持業(yè)委會(huì)的做法，也相信很多業(yè)主和他的想法一樣。
那么，小區(qū)以及業(yè)委會(huì)名稱(chēng)，是說(shuō)改就能改的么？
對(duì)此，西湖區(qū)區(qū)劃地名服務(wù)中心的邢主任告訴錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾哒f(shuō)：“2019年起，我們對(duì)小區(qū)名稱(chēng)進(jìn)行過(guò)一次規(guī)范，必須要標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)地名，而不能使用樓盤(pán)推廣名?！鞒悄耆A’是標(biāo)準(zhǔn)地名，必須要標(biāo)注，而前綴是否要出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的名字或者LOGO，這個(gè)倒沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，由小區(qū)自主決定。至于說(shuō)業(yè)委會(huì)名稱(chēng)，如果要變更的話(huà)，要向社區(qū)和住建部門(mén)報(bào)備，不需要地名辦審批?！?/p>
