3月8日，國(guó)信證券發(fā)布公告稱，維持龍湖集團(tuán)(00960)“買入”評(píng)級(jí)，認(rèn)為龍湖多業(yè)態(tài)龍頭優(yōu)勢(shì)顯著，未來(lái)成長(zhǎng)性和安全性、規(guī)模和效益并重，合理股價(jià)區(qū)間為43.7至54.1元，預(yù)計(jì)2020、2021年核心歸母凈利分別為187.7億元、222.4億元。
三月以來(lái)，上市房企們陸續(xù)進(jìn)入“年報(bào)季”，無(wú)論是媒體解讀還是市場(chǎng)評(píng)價(jià)，無(wú)不體現(xiàn)出各界對(duì)于這一行業(yè)的關(guān)注。特別是在地產(chǎn)行業(yè)受“三道紅線”新規(guī)影響已全面進(jìn)入“管理紅利時(shí)代”的當(dāng)下，企業(yè)能否在分化中脫穎而出，取決于其自身綜合能力。
在資本市場(chǎng)看來(lái)，龍湖通過(guò)多年克制謹(jǐn)慎正鍛造出一條資本端的護(hù)城河，作為穩(wěn)步上升的“三好學(xué)生”，龍湖多航道業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)了健康穩(wěn)健地增長(zhǎng)，展現(xiàn)了其扎實(shí)的基本功。
據(jù)了解，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，龍湖2020年全年實(shí)現(xiàn)簽約額2706.1億元，同比增長(zhǎng)11.6%;商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，龍湖在TOD商業(yè)模式上發(fā)力，聚焦一、二線城市，穩(wěn)步拓展全國(guó)化布局，截至2020年底累計(jì)開(kāi)業(yè)商場(chǎng)49座;租賃住房領(lǐng)域，龍湖旗下租賃住房品牌龍湖冠寓，已陸續(xù)在全國(guó)30余個(gè)高能級(jí)城市開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，累計(jì)服務(wù)用戶近90萬(wàn)人;智慧服務(wù)作為龍湖主航道業(yè)務(wù)的核心組成，經(jīng)營(yíng)情況保持一貫穩(wěn)健態(tài)勢(shì)，業(yè)主滿意度連續(xù)12年超過(guò)90%。
值得注意的是，2021年1月，龍湖集團(tuán)正式啟動(dòng)“房屋租售”“房屋裝修”成為公司戰(zhàn)略新航道，這是龍湖圍繞空間主體業(yè)務(wù)，對(duì)已有增值服務(wù)的煥新。
事實(shí)上，龍湖憑借穩(wěn)健的業(yè)務(wù)發(fā)展、良好的信用記錄及審慎自律的財(cái)務(wù)表現(xiàn)屢獲市場(chǎng)認(rèn)可。除國(guó)信證券外，中信、國(guó)盛、興業(yè)等多家證券今年均維持龍湖“買入”評(píng)級(jí)。2月26日，恒生指數(shù)公司發(fā)布龍湖(00960.HK)正式被納入恒生指數(shù)HSI的公告。在外界看來(lái)，這是龍湖在資本市場(chǎng)得到進(jìn)一步認(rèn)可的表現(xiàn)，而在此之前僅有三家內(nèi)地房企入選。
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